兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务招标公告
一、招标条件：
本招标项目兰州市西固区2025******改革局以西发改发【2025】94号文批准建设******有限公司对该项目全过程造价咨询服务组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围：
1.建设单位：兰州市西固区房屋保障中心
2.项目名称：兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务
3.建设地点：兰州市西固区主城区、新城镇、河口镇
4.建设内容及规模：（1************街道、等7******街道和新城镇、河口镇2个镇，共51个老旧小区的建筑主体改造，建筑面积约164万平方米，主要包括对单体建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修等。主要是屋面防水、屋面保温、外墙保温、外墙粉刷、楼梯间粉刷、雨水管更换、更换楼梯间门窗、楼梯间墙面粉刷、楼梯间栏杆扶手重新刷漆等；改造区域内单元楼梯间照明更换、单元访客可视对讲系统更换等。
屋面保温216066.51平方米，屋面防水258497.6平方米，可视对讲单元门592樘，楼梯间原有窗户破损改造6682.50平方米，楼梯间内墙粉刷285075平方米，楼梯间栏杆粉刷33997.40平方米，墙裙改造25273.95平方米，落水管72027.50米，建筑伸缩缝4331.20米，外墙涂料321285.56平方米，外墙保温321285.56平方米，楼梯间声控灯3257套，家庭可视对讲分机（人脸识别）9746套，家庭可视对讲主机599套等。
（2）改造规模：2000年前建成入住楼宇共涉及楼宇409******居民26417户。
1******街道8个小区：厂前******居）；石化化纤厂小区；石化研究院小区；兰棉厂家属院（新区）；阀门厂13/14/17/18号楼。
2******街道3******街道家属院；药厂家属院；公交公司家属院。
3******街道6个小区：清水街精安家属楼；兰水小区清水街楼；区委标准件楼；兰州铅丝厂家属楼；北街社区老旧小区（木材厂小区、安装公司家属院）；临洮街小区。
4******街道1个小区：金阳大厦。
5******街道13个小区：兰玻旧区；天华院工字楼小区；宁波石化小高层；区政府1-2号楼；兰玻新区；南山旧区；南山三角院；兰化十七街东院；电厂二区；综合大院；幸福小区九街区；福临小区；幸福小区十街区。
6******街道8个小区：小桥洞小区14、16、18、20号楼；供电局家属院；水厂三合院小区；有机厂小区；22街小区；十三街区小区；十四街区小区；十五街小区。
7******街道2个小区：化工街小区（东区）；化工街小区（西区）。
8）新城镇9个小区：材料站家属院；兰维二小区；兰维三小区；兰维四小区；兰维五小区；兰维六小区；水泥厂小区；蓝星家属院；河口南铁路小区。
9）河口镇1个小区：和平新村。
5.服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。
6.项目总投资概算：24764.67万元，其中，建安费21831.61万元。
7.服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。
8.资金来源：申请中央预算内资金等专项资金及政府配套资金。
9.标段划分：本项目全过程造价咨询服务共划分两个标段
******街道6******街道1******街道13******街道8******街道2******街道3个小区、新城镇9个小区、河口镇1个小区，建安工程费共计14289.18万元。
******街道8个小区，建安工程费7542.43万元。
10.招标范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：
施工图预算审核阶段：（1）检查资料的完整、合规性；（2）现场踏勘；（3）审核编制依据的适用性；（4）依据地勘资料、设计文件、施工方案、现场踏勘情况、工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件审核施工图预算；（5）与《工程项目设计概算》对比分析；（6）工程技术经济指标分析；（7）编制《施工图预算审核报告》。
全过程造价咨询服务阶段：（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；（3）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（5）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（6）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（7）新增单价的询价与核价；（8）工程造价动态管理；（9）施工阶段造价风险分析；（10）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书;（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11）协助委托人做好政府审计配合工作（含过程审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托人需要的其他工程造价咨询服务。
三、投标人资格要求：
1.投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；
2.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2021-2023年度或2022-2024年度经第三方审核的财******银行出具的资信证明；
3.拟委派的项目负责人为本单位在职人员须是国家一级注册造价师，且具有工程类或经济类高级技术职称，须提供2025年1月至今任意连续三个月的社保缴纳证明，中标后不允许更换；
4.投标人提供近三年（2022年7月至今）全过程造价咨询业绩（以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；
5.******委员会认定是否影响其履约能力）；
6.投标人未被列入“信用中国”网站(******)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站信用信息报告；
7.本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方式：
本项目采用资格后审,投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
五、招标文件的获取：
1.获取起止时间：2025年7月30日至2025年8月4日（北京时间）
2.招标文件获取方式 ：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站（******/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（******/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。
六、投标文件的递交：
1.递交投标文件的截止时间：2025年8月19日09时30分
2.递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市(交易通)不见面开标大厅综合电子标端口在线上传电子投标文件（ngef格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。
备注：
（1）本项目招标文件采用“甘肃交易通综合电子标招标文件制作工具”，请各投标人选择相应的“综合电子标投标文件制作工具”编制投标文件。
（2）关于原件的说明：投标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人按照投标函中的有关声明对其真实性负责，不再递交原件备查。
（3）逾期递交或者未按递交方式递交的投标文件，招标人不予受理。
（4）接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为******:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）
联系部门：兰州市西固区房屋保障中心
联系人：朱志君
联系电话：******
通讯地址：兰州市西固区公园路60号
（5）接收投诉的方式：以书面形式在线提交，接收地址为******:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）
******建设局
联 系 人：沈璐
联系电话：******
通讯地址：兰州市西固区公园路129号长业大厦24层
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（******/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式：
招标人：兰州市西固区房屋保障中心
地 址：兰州市西固区公园路60号
联系人：朱志君
联系电话：******
******有限公司
地址：兰州市七里河区万达时代广场2号楼
联系人：郝亚宁
电 话：******
******建设局
2025年7月30日
