一、受委托，******有限公司定于2025年10月11日9:00在点拍网（************街道长春路K/J地块商业沿街楼三年租赁权（整体租赁），详见整体租赁拍卖清单。

二、受委托，******有限公司定于2025年10月11日10:00在点拍网（************街道长春路K/J地块商业沿街楼三年租赁权（分包租赁），共分四个包，详见分包租赁拍卖清单。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看房。

四、特别说明：

1、根据《拍卖管理办法》第三十一条规定及整体租赁优先原则，如沿街楼整体租赁拍卖成交，则沿街楼分包租赁终止拍卖，分包租赁竞买人已缴纳的竞买保证金在拍卖日后3个工作日内全额无息退还，分包竞买人不得索要任何补偿。整体租赁装修期共三个月（1个月/年），分包租赁装修期共三个月（1个月/年）。

2、本次拍卖以实物现状拍卖，标的最终以交接时的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。******消防、产权、质量竣工验收等实******消防验收等原因拒付租金或物业费等相关费用，也不得以上述原因向拍卖人及委托人主张其他权利。

3、以下三类人员不得参与竞拍：******街道臧家荒村、东李家庄子村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村股份经济合作社或村委集体财产恶意不还的。b、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。c、恶意竞拍的法人、自然人。

4、买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人一次性付清第一年租金、履约保证金（首年租金的10%）及拍卖佣金。后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，除应支付约定的租金外，每天还应按逾期未交金额的5%支付向委托人支付滞纳金，同时委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋, 履约保证金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。本次拍卖成交价为不含税价格，租期内委托人只负责提供租金收据。

5、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随意砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。

6、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不得在承租房屋内从事违法经营活动，不得在承租房屋内经营易产生污染、噪音等影响周围住户日常生活的项目；******消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须按城市管理部门的要求进行安装。

7、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修、改造房屋并承担全部装修改造费用，装修、改造前必须向委托人提出书面申请及装修效果图，经委托人同意后方可进行装修改造。在租赁和装修、改造期间如发生意外安全事故由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。租赁合同到期或者提前终止的，买受人对该房屋所进行的装修、改造等不得损坏或拆除，应归委托人所有，买受人不得索要任何补偿。租赁期间租赁房屋如发生门窗损坏、漏水等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。

8、租赁期间租赁标的产生的所有税费（工商、税务、卫生、水费、电费、电话费、互联网费、供暖费、燃气费、物业费、装修改造费等所有税费）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租期内，未经委托人同意，买受人不得对租赁房屋进行转让、转租、转借、抵押，否则视为买受人违约。如买受人对外转租的，转租前须经委托人同意，且转租合同需报委托人备案。

9、买受人在租期内按照租赁合同约定时间缴纳租金、水电、物业等应交款项的，三年租期满后如重新进行招租，在同等条件下享有优先承租权。租赁合同到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，每逾期一日，按该房屋租赁合同约定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用费。

10、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照经济技术开发区******街道臧家荒村、、东李家庄子村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村股份经济合作社咨询具体租赁事宜。

五、竞买手续办理：

有意竞买者请于2025年10月10日16:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（整体租赁20万元、分包租赁5万元/******有限公司,******银行昭阳支行,账号：************47），并于2025年10月10日16:00前携带报名材料到我公司办理竞买登记手续。

报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3******银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：******  ******  

联系地址：日照市昭阳路29号国安苑小区沿街

******有限公司

                                        2025年9月24日